Nachhaltig investieren und dabei Steuern sparen: Entdecken Sie die einzigartige Kombination aus Zukunftssicherheit und Rendite mit unseren QNG-zertifizierten Immobilien. Unser Full-Service-Konzept macht Ihre Investition sorgenfrei und maximal effizient.
*Hinweis: Die Inhalte der Website stellen keine Steuer- oder Rechtsberatung dar. Die steuerlichen Vorteile variieren je nach individueller Situation. Bitte kontaktieren Sie Ihren Steuerberater.
Steuerlast reduzieren mit nachhaltigen QNG-Immobilien ALS KAPITALANLAGE
Sichern Sie sich eine rentable Kapitalanlage, die Nachhaltigkeit und steuerliche Vorteile vereint. Unsere QNG-zertifizierten Immobilien bieten Ihnen innovative Möglichkeiten, langfristig zu profitieren.
Maximale Effizienz
Unsere Neubauimmobilien im EH40-Standard mit QNG-Siegel bieten:
Niedrige Energiekosten dank modernster Bauweise
Nachhaltige Bauweise für langfristige Wertsteigerung
Höchste Wertstabilität durch strenge QNG-Kriterien
Attraktive Förderungen
Nutzen Sie die Vorteile von KfW-Fördermitteln und "Green-Loans" der Banken:
Zinsvergünstigte Kredite für Ihre Investition
Bis zu 150.000 € förderfähiges Darlehen
Flexible Laufzeiten mit optimierten Tilgungsmöglichkeiten
Steuervorteile nutzen
Maximieren Sie Ihre Steuerersparnis durch das Wachstumschancengesetz:
ca. 40% des Gebäudewerts in den ersten 4 Jahren steuerlich mindernd abschreiben
Hohe monatliche Steuerrückerstattung durch Sonderabschreibungsmöglichkeiten
Optimierte Steuerlast für Kapitalanleger
DAS FULL SERVICE KONZEPT
Investieren Sie stressfrei in nachhaltige Immobilien! Unser Full-Service-Paket umfasst:
Auswahl hochwertiger EH40-QNG-Immobilien
Vermittlung unabhängiger Finanzierungsberater
Vollständige Kaufabwicklung
Erstvermietungsgarantie
Vermittlung einer professionellen Hausverwaltung
Profitieren Sie von hohen Abschreibungen, nachhaltigem Investment und maximalem Komfort – starten Sie noch heute mit Ihrer Kapitalanlage!
Unsere Leistung
Wir verkaufen nachhaltige Wohnimmobilien als Kapitalanlage mit attraktiven Steuervorteilen. Unsere Immobilien werden nach dem Effizienzhaus 40 (EH40) Standard mit QNG-Siegel gebaut, wodurch Investoren von kombinierten jährlichen Abschreibungen von ca. 10% in den ersten vier Jahren und ca. 5% in den folgenden Jahren pro Kalenderjahr profitieren. Dank unseres Rundum-sorglos-Pakets können sich Investoren auf maximale Rendite konzentrieren, während wir uns um Vermietung und Verwaltung kümmern.
Erfahren Sie mehr zu den Vorteilen einer QNG-Immobilie als Kapitalanlage
Unser kostenloses Whitepaper enthält alle wichtigen Informationen rund um den Immobilienkauf und die Vorteile nachhaltiger Immobilien. Holen Sie sich alle Details für Ihre stressfreie Investition.
Unsere nachhaltigen Neubauprojekte sind speziell darauf ausgelegt, Investoren attraktive Renditen zu bieten, während gleichzeitig höchste Umweltstandards eingehalten werden. Fragen Sie noch heute Unterlagen zu unseren aktuellen Projekten an. Gerne präsentieren wir Ihnen eine Auswahl an Wohnimmobilien mit modernster Technik und energieeffizientem Design. Mit unseren Projekten setzen wir auf langfristige Wertsteigerung, soziale Verantwortung und eine zukunftssichere Kapitalanlage.
Eckdaten Investment
STANDORT
Bad Düben, Sachsen
BAUJAHR
2025
VERMIETBARE EINHEITEN
5
WOHNUNGSGRÖßE
72-123m²
NACHHALTIGKEIT
EH 40 (KfW) QNG-Siegel
STELLPLÄTZE
6 Stellplätze
VERMIETUNG
Erstvermietungsgarantie
KAUFPREIS
296.000 – 508.000 EUR
KAUFPREIS/QM
4.000 EUR / m²
ABSCHREIBUNG:
DEGRESSIV § 7 Abs. 5a EStG
5,0% p.a.
LINEAR § 7b EStG
5,0% p.a. für Jahre 1-4
eg // 2-zimmer
eg // 2-zimmer
1.og // 3-zimmer
1.og // 3-zimmer
penthouse // 4-zimmer
eg // 2-zimmer
Diese 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts und verfügt über 72 m² mit Gartenanteil sowie einen Außenstellplatz. Der Garten wie auch die Terrasse sind erreichbar durch den Schlaf- und Wohnbereich und bietet hohen Wohnkomfort für die Mieter.
EINHEIT
EG rechts
WOHNUNGSGRÖßE
72m²
NACHHALTIGKEIT
EH 40 (KfW) QNG-Siegel
STELLPLATZ
1 Außenstellplatz
JAHRESNETTOMIETE
9.450,00 EUR p.a.
VERMIETUNG
Erstvermietungsgarantie
KAUFPREIS
296.000 EUR
KAUFPREIS/QM
4.000 EUR / m²
ABSCHREIBUNG:
DEGRESSIV § 7 Abs. 5a EStG
5,0% p.a.
LINEAR § 7b EStG
5,0% p.a. für Jahre 1-4
eg // 2-zimmer
Diese 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links und verfügt ebenfalls über 72 m² mit Gartenanteil sowie einen Außenstellplatz. Der Garten wie auch die Terrasse sind erreichbar durch den Schlaf- und Wohnbereich und bietet hohen Wohnkomfort für die Mieter.
EINHEIT
EG links
WOHNUNGSGRÖßE
72m²
NACHHALTIGKEIT
EH 40 (KfW) QNG-Siegel
STELLPLÄTZE
1 Außenstellplatz
JAHRESNETTOMIETE
9.450,00 EUR p.a.
VERMIETUNG
Erstvermietungsgarantie
KAUFPREIS
296.000 EUR
KAUFPREIS/QM
4.000 EUR / m²
ABSCHREIBUNG:
DEGRESSIV § 7 Abs. 5a EStG
5,0% p.a.
LINEAR § 7b EStG
5,0% p.a. für Jahre 1-4
1.og // 3-zimmer
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG rechts (82 m²) mit Süd-West-Balkon und bodentiefen Fenstern für optimale Helligkeit. Außenstellplatz inklusive. Komfortables Wohnen in gefragter Lage.
EINHEIT
1.OG rechts
WOHNUNGSGRÖßE
82m²
NACHHALTIGKEIT
EH 40 (KfW) QNG-Siegel
STELLPLÄTZE
6 Stellplätze
JAHRESNETTOMIETE
10.700 EUR p.a.
VERMIETUNG
Erstvermietungsgarantie
KAUFPREIS
336.000 EUR
KAUFPREIS/QM
4.000 EUR / m²
ABSCHREIBUNG:
DEGRESSIV § 7 Abs. 5a EStG
5,0% p.a.
LINEAR § 7b EStG
5,0% p.a. für Jahre 1-4
1.og // 3-zimmer
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG links (82 m²) mit Süd-West-Balkon und bodentiefen Fenstern. Außenstellplatz inklusive. Komfortables Wohnen in gefragter Lage.
EINHEIT
1.OG links
WOHNUNGSGRÖßE
82m²
NACHHALTIGKEIT
EH 40 (KfW) QNG-Siegel
STELLPLÄTZE
1 Außenstellplatz
JAHRESNETTOMIETE
10.700 EUR p.a.
VERMIETUNG
Erstvermietungsgarantie
KAUFPREIS
336.000 EUR
KAUFPREIS/QM
4.000 EUR / m²
ABSCHREIBUNG:
DEGRESSIV § 7 Abs. 5a EStG
5,0% p.a.
LINEAR § 7b EStG
5,0% p.a. für Jahre 1-4
penthouse // 4-zimmer
Exklusives Penthouse (123 m²) mit sonniger Süd-West-Dachterrasse. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht. Inklusive 2 Außenstellplätze. Wohnkomfort der Extraklasse in gefragter Lage.
EINHEITEN
2.OG Penthouse
WOHNUNGSGRÖßE
123m²
NACHHALTIGKEIT
EH 40 (KfW) QNG-Siegel
STELLPLÄTZE
2 Außenstellplätze
JAHRESNETTOMIETE
16.300 EUR p.a.
VERMIETUNG
Erstvermietungsgarantie
KAUFPREIS
508.000 EUR
KAUFPREIS/QM
4.000 EUR / m²
ABSCHREIBUNG:
DEGRESSIV § 7 Abs. 5a EStG
5,0% p.a.
LINEAR § 7b EStG
5,0% p.a. für Jahre 1-4
Referenz objekte
Unsere bisherigen Projekte sind ein Symbol für unsere Hingabe an Qualität, Nachhaltigkeit und modernes Design. Jedes Referenzobjekt ist ein Beweis für unsere Vision, umweltfreundliche Wohnlösungen zu schaffen, die den heutigen und zukünftigen Ansprüchen gerecht werden. Von energieeffizienten Stadthäusern bis zu modernen Mehrfamilienhäusern haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, Lebensräume mit maximalem Komfort und minimalem ökologischen Fußabdruck zu gestalten. Diese Immobilien bieten nicht nur nachhaltige Vorteile, sondern auch exzellente Renditechancen.
Neubau LHR32
verkauft
Eckdaten Investment
BAUJAHR
2025
VERMIETBARE EINHEITEN
5
WOHNUNGSGRÖßE
65-123m²
NACHHALTIGKEIT
EH 55 (KfW)
STELLPLÄTZE
6 Stellplätze
VERMIETUNG
Erstvermietungsgarantie
KAUFPREIS
300.000 – 450.000 EUR
KAUFPREIS/QM
3.600 EUR / m²
ABSCHREIBUNG:
DEGRESSIV § 7 Abs. 5a EStG
5,0% p.a.
LINEAR § 7b EStG
n/a
Unsere Referenzobjekte zeichnen sich durch innovative Technologien, sorgfältige Planung und die Verwendung hochwertiger, umweltfreundlicher Materialien aus. Jeder Standort wurde mit Bedacht gewählt, um eine perfekte Balance zwischen Urbanität, guter Infrastruktur und Natur zu bieten. Unsere Kunden profitieren von langlebigen Immobilien, die nicht nur ihren Anforderungen gerecht werden, sondern auch zur Reduktion des ökologischen Fußabdrucks beitragen.
Egal, ob Einsteiger oder erfahrener Investor: Mit unserer persönlichen Beratung und jahrelangen Erfahrung begleiten wir Sie auf Ihrem Weg zum erfolgreichen Immobilieninvestment.
Ihr Start: Analyse & Beratung
In einem Erstgespräch besprechen wir Ihre Ziele, Wünsche und steuerlichen Vorteile
Objektbesichtigung
Sie besichtigen unsere nachhaltigen Neubauimmobilien vor Ort
Banktermin zur Finanzierung
Unsere Partner unterstützen Sie bei der Suche nach den besten Konditionen
Notartermin
Der Notar übernimmt die Eintragung ins Grundbuch und überwacht die Kaufpreiszahlung.
Mietverwaltung durch Profis
Wir kümmern uns um alles – ohne Aufwand für Sie
Steuervorteile
Nutzen Sie hohe Abschreibungen und staatliche Förderungen
Unsere Philosophie ist tief in den Grundsätzen von Nachhaltigkeit, Exzellenz und Kundenzufriedenheit verankert. Wir glauben, dass Immobilien mehr als nur eine Investition sind – sie sind ein Beitrag zur Zukunft. Daher setzen wir auf energieeffiziente Bauweisen, umweltfreundliche Materialien und Prozesse, die nicht nur die Umwelt schützen, sondern auch langfristige Werte schaffen.
Professionalität
Unsere Professionalität zeigt sich in jedem Schritt des Prozesses. Vom ersten Beratungsgespräch über die Planung bis hin zur finalen Umsetzung arbeiten wir mit einem klar strukturierten Ansatz. Unser erfahrenes Team ist immer darauf bedacht, Ihre Erwartungen nicht nur zu erfüllen, sondern zu übertreffen.
Kundenzentrierung
Unser Ziel ist es, Ihre individuellen Bedürfnisse zu verstehen und maßgeschneiderte Lösungen zu entwickeln. Wir stehen Ihnen mit persönlicher Betreuung und offener Kommunikation zur Seite, um sicherzustellen, dass jede Entscheidung Ihren Zielen entspricht.
Nachhaltigkeit
Nachhaltigkeit ist nicht nur ein Trend, sondern unser Kernanliegen. Mit unseren QNG-zertifizierten Immobilien leisten wir einen aktiven Beitrag zur Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks und zur Schaffung von Lebensräumen, die für Generationen Bestand haben.
Innovation
Durch den Einsatz modernster Technologien und digitaler Tools gestalten wir Immobilieninvestitionen effizienter und transparenter. Unsere innovativen Ansätze sorgen dafür, dass Sie jederzeit auf dem neuesten Stand der Entwicklung sind.
Über uns
Als erfahrene Immobilienexperten mit fundierten Kenntnissen des deutschen Immobilienmarktes konnten wir in den letzten Jahren erfolgreich An- und Verkäufe mit einem Transaktionsvolumen im Dreistelligen Millionenbereich für institutionelle Investoren durchführen. Als Privatinvestor profitieren Sie von unserer professionellen Begleitung beim An- und Verkauf nachhaltiger EH40-QNG-Immobilien.
Dabei legen wir Wert auf maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre individuellen Ziele und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sind uns wichtig, daher sind wir als Energieeffizienzexperten (dena) und QNG-Auditoren (BiRN Institut) zertifiziert.
Unsere Partner
Die besten Lösungen entstehen durch starke Partnerschaften. Deshalb arbeiten wir mit exklusiven Partnern zusammen, die seit über 30 Jahren in der Baubranche tätig sind und umfassende Expertise im Bereich nachhaltiger Neubauimmobilien besitzen. Mit ihnen garantieren wir höchste Qualitätsstandards, innovative Bauweisen und energieeffiziente Technologien, kombiniert mit umfassender Beratung und Betreuung.
Vermittlung Kapitalanlage
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VEREINBAREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BERATUNGSTERMIN
Eine erfolgreiche Immobilieninvestition beginnt mit einer kompetenten Beratung. Kontaktieren Sie uns telefonisch, per E-Mail oder über unser Kontaktformular, um ein unverbindliches Erstgespräch zu vereinbaren. Wir nehmen uns die Zeit, Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Ziele zu analysieren und Ihnen maßgeschneiderte Lösungen anzubieten. Unser Team begleitet Sie von der ersten Anfrage bis zur erfolgreichen Umsetzung Ihrer Kapitalanlage. Mit jahrelanger Erfahrung und umfassendem Know-how stehen wir Ihnen als verlässlicher Partner zur Seite. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich kostenlos und unverbindlich beraten zu lassen – denn Ihre Zufriedenheit ist unser Antrieb.
Haben Sie Fragen zu QNG-Immobilien, steuerlichen Vorteilen oder unseren Dienstleistungen? Wir haben die häufigsten Fragen unserer Kunden gesammelt und bieten Ihnen hier umfassende Antworten.
Sie profitieren von hohen Abschreibungen durch das Wachstumschancengesetz sowie möglichen Sonderabschreibungen und KfW-Förderungen.
Das „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ (QNG) bestätigt hohe ökologische, soziale und ökonomische Standards und ermöglicht den Zugang zu attraktiven Fördermitteln.
Es gibt zinsgünstige KfW-Kredite, Tilgungszuschüsse und steuerliche Vergünstigungen für energieeffiziente Neubauten mit EH40-Standard und QNG-Zertifizierung.
Durch Abschreibungen (AfA), mögliche Sonderabschreibungen sowie steuerlich absetzbare Kosten wie Zinsen, Instandhaltung und Verwaltungskosten.
Nachhaltige Immobilien sind energieeffizient, wertstabil und attraktiver für Mieter, was langfristig zu besseren Mieteinnahmen und geringeren Nebenkosten führt.
Dazu gehören Verwaltungskosten, Instandhaltung, Versicherungen sowie ggf. Zinsen für die Finanzierung – viele dieser Kosten sind steuerlich absetzbar.
Ein erfahrenes Verwaltungsunternehmen übernimmt für Sie die Mietersuche, Abrechnung, Instandhaltung und rechtlichen Angelegenheiten – stressfrei und effizient.
Nachhaltige Immobilien bieten durch staatliche Förderungen, hohe Nachfrage und langfristige Wertsteigerung eine stabile und zukunftssichere Anlagemöglichkeit.
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Gerne stellen wir Ihnen das Whitepaper kostenlos zum Download zur Verfügung. Unsere Exposés können Sie über das untenstehende Kontaktformular unkompliziert anfragen. Auf Wunsch beraten und informieren wir Sie gerne unverbindlich und kostenlos zu unseren aktuellen Projekten.
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