Qualität trifft Nachhaltigkeit

Energieeffizienz trifft Zukunftssicherheit

Energieeffizienz trifft Zukunftssicherheit

Unsere Neubauten erfüllen den EH-40-Standard und sind QNG-zertifiziert – das bedeutet maximale Förderfähigkeit, niedrige Energiekosten und langfristige Wertstabilität. Für Eigentümer heißt das: geringere Instandhaltungskosten, mehr Planbarkeit und steuerliche Vorteile von bis zu 38,5 %.

Ausstattung 
die überzeugt

Hochwertige Materialien, bodentiefe Fenster, moderne Fußbodenheizung und großzügige Grundrisse schaffen ein modernes Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor. Diese Qualität spiegelt sich nicht nur im täglichen Komfort wider, sondern sorgt auch für attraktive Mietpreise und eine starke Nachfrage.

Nachhaltige 
Haustechnik

Mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Stromspeicher setzen wir auf zukunftssichere Technik, die Umwelt und Geldbeutel schont. Die niedrigen Betriebskosten sind ein klarer Vorteil auf dem Mietmarkt – heute ein entscheidendes Kriterium für viele Mieter.

Moderne Frischwasserstation

Jede Wohnung verfügt über eine dezentrale Frischwasserstation – das heißt: keine zentrale Warmwasserspeicherung, kein Legionellenrisiko, weniger Energieverbrauch und geringere Wartungskosten. Ein innovatives System, das Sicherheit und Effizienz vereint.

Pauschale Warmvermietung

Nach dem bewährten schwedischen Modell werden die Heizkosten als Pauschale abgerechnet – einfach, transparent und ohne Nebenkostenstreitigkeiten. 
Ideal für Kapitalanleger: weniger Verwaltungsaufwand, stabile Mieterträge und zufriedene Mieter.

Hohe Vermietbarkeit durch Komfort

Barrierearmer Zugang, Stellplätze und durchdachte Wohnkonzepte sprechen unterschiedlichste Zielgruppen an – von Familien bis zu Senioren. Die hohe Wohnqualität gepaart mit smarten Services garantiert langfristige Vermietung und stabile Renditen.

QNG – DAS QUALITÄTSSIEGEL

Was ist das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)?

Das QNG ist ein offizielles Gütesiegel des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen. Es kennzeichnet Gebäude, die besonders hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit, Energieeffizienz, Umweltverträglichkeit und Wohnqualität erfüllen.

Das QNG ist Voraussetzung für bestimmte Förderungen der KfW und signalisiert ein besonders zukunftsfähiges Baukonzept. Dabei geht es nicht nur um den Energieverbrauch – auch soziale, ökologische und wirtschaftliche Aspekte wie Raumklima, Gesundheitsschutz, Barrierefreiheit, Ressourceneinsatz und Lebenszykluskosten werden berücksichtigt.

Ein Gebäude mit QNG-Zertifizierung erfüllt in der Regel auch den energetisch hochwertigen Standard „Effizienzhaus 40“ und ermöglicht so nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern auch erhebliche steuerliche Vorteile – etwa durch die Sonderabschreibung nach § 7b EStG und die degressive AfA nach § 7 Abs. 5a EStG
Das QNG ist mehr als ein Label – es ist ein Maßstab für zukunftssicheres und verantwortungsvolles Bauen.

Warum ist QNG relevant?

In Zeiten steigender Energiepreise und wachsender Umweltauflagen wird Nachhaltigkeit zum zentralen Faktor für die Immobilienbranche. QNG-zertifizierte Gebäude bieten:
Planungssicherheit 
durch staatlich definierte Standards.
Attraktivität für Mieter mit hohen Ansprüchen.
Zugang zu staatlichen Förderprogrammen (z. B. KfW-Förderung für EH-40/QNG)
Hohe Wiederverkaufs- und Vermietbarkeit durch Zukunftsfähigkeit

Vorteile für Investoren & Käufer

Wertstabilität durch geprüfte Bauqualität

Ein QNG-Siegel ist ein belastbarer Qualitätsnachweis - und damit ein echter Pluspunkt beim Wiederverkauf oder zur Mietergewinnung.

Attraktive KfW-Förderung nutzen

Dank der QNG-Zertifizierung ist eine Förderung durch KfW-Programme möglich - mit zinsgünstigen Darlehen oder Tilgungszuschüssen. Das verbessert Ihre Investitionsrendite spürbar.

Nachhaltigkeit als Renditefaktor

Umweltfreundliche Gebäude sind stark nachgefragt. QNG hilft, ESG-Kriterien zu erfüllen und die Immobilie langfristig strategisch zu positionieren.

Reduzierter Instandhaltungsaufwand

Hochwertige Baustandards und durchdachte Gebäudetechnik senken Betriebs- und Wartungskosten - ein Vorteil für Vermieter und Mieter gleichermaßen.

Zertifizierung & Standards

Die Vergabe des QNG-Siegels (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) erfolgt auf Basis eines klar definierten, transparenten Prüfverfahrens. 
Zertifiziert werden nur Gebäude, die in folgenden vier Hauptkategorien anspruchsvolle Nachhaltigkeitskriterien erfüllen:

1. Soziokulturelle und funktionale Qualität

Wohnkomfort, Barrierefreiheit, Raumklima und Nutzerfreundlichkeit stehen hier im Fokus - zentrale Faktoren für langfristige Mieterzufriedenheit und Wohnwert.

2. Ökonomische Qualität

Betrachtet werden unter anderem Lebenszykluskosten, Werterhalt und Wirtschaftlichkeit des Gebäudes - wichtig für Investoren und Eigentümer.

3. Ökologische Qualität

Kriterien wie Energieeffizienz, CO₂-Bilanz, Ressourcenschonung und Umweltwirkungen fließen hier ein mit Blick auf Klimaschutz und Nachhaltigkeit.

4. Prozessqualität

Bewertet wird die Qualität der Planung, Ausführung und Dokumentation - ein Garant für transparente Abläufe und nachhaltige Bauentscheidungen.

Wer darf zertifizieren?

Die Zertifizierung erfolgt ausschließlich durch akkreditierte Zertifizierungsstellen, die vom Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) anerkannt sind. Dazu zählen unter anderem:
  • DGNB - Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen
  • BiRN - Institut für Baubiologie und Nachhaltigkeit
  • NaWoh - Nachhaltiger Wohnungsbau e. V.
    • Diese unabhängigen Stellen prüfen Ihr Gebäude ganzheitlich auf Grundlage der QNG-Kriterien. Nach erfolgreicher Bewertung wird das QNG-Siegel offiziell vergeben.
    Das schafft Vertrauen - und sichert Ihre Investition mit staatlich geprüftem Qualitätsstandard.

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    Gerne stellen wir Ihnen das Whitepaper kostenlos zum Download zur Verfügung. Unsere Exposés können Sie über das untenstehende Kontaktformular unkompliziert anfragen. Auf Wunsch beraten und informieren wir Sie gerne unverbindlich und kostenlos zu unseren aktuellen Projekten.

    Dennis Riedel

    Erstkontakt / Exposé
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    Laura Moser

    Leiter Marketing & Vertrieb
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